Madrid registra cifras récord de absorción en logística en 2022

La contratación de espacios logísticos alcanzó el año pasado en Madrid un récord de 1,3 millones de metros cuadrados, un 30% más que en 2021.

Según datos de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, la renta prime se situó en 6,10 euros el metro cuadrado al mes en Madrid y en 7,35 euros en Barcelona, superando en ambos casos los niveles anteriores al Covid-19.

Para 2023, se espera una oferta disponible futura en torno a los 800.000 metros cuadrados en la capital y de alrededor de 224.000 metros cuadrados en la Ciudad Condal.

En el segmento de oficinas, Madrid registró una absorción total de 515.000 metros cuadrados, un 30% más, con un total de 405 operaciones, en línea con los años previos a la pandemia y con una renta de 37 euros el metro cuadrado al mes, frente a los 35 euros de 2019. En 2023, se espera una oferta futura de 335.000 metros cuadrados en Madrid, de los cuales el 33% ya están prealquilados.

Por su parte, Barcelona absorbió 332.000 metros cuadrados, el mismo nivel que hace un año, con 331 operaciones y una renta prime de 27,50 euros. En Barcelona se espera una oferta futura para 2023 de 217.000 metros cuadrados, de los que el 15% ya está prealquilado.