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El precio de la vivienda en Madrid sube un 13,4% en 2025, casi el doble que el año anterior
El precio de la vivienda libre en la Comunidad de Madrid subió un 13,4% en 2025, lo que supone un fuerte incremento respecto al año anterior, cuando el aumento fue del 7,7%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva creció una media del 12,2% en 2025, lo que supone 2,7 puntos más que en 2023, cuando el incremento fue del 9,5%.
En el caso de la vivienda usada, el aumento fue aún mayor, con una subida media del 13,6% durante el año, frente al 7,2% registrado el año anterior.
Si se analiza el último tramo del año, en el cuarto trimestre de 2025 el precio de la vivienda libre en la región subió un 14,2% en tasa interanual respecto al mismo periodo del año anterior.
En ese periodo, el precio de la vivienda nueva aumentó un 12,3%, mientras que el de la vivienda de segunda mano se incrementó un 14,5%.
En comparación con el trimestre anterior, el precio de la vivienda libre creció un 1,8% entre octubre y diciembre. En ese mismo periodo, el precio de la vivienda nueva subió un 1,6% y el de la vivienda usada un 1,8%.
En el conjunto de España, el precio de la vivienda libre aumentó una media del 12,7% en 2025, su mayor subida desde 2007 y 4,3 puntos más que el incremento registrado el año anterior.
Con este repunte, el precio de la vivienda encadena ya 12 años consecutivos de subidas y alcanza el mayor incremento de toda la serie histórica iniciada en 2007.
Por segmentos, el precio de la vivienda nueva creció un 11,3% en 2025, también su mayor subida desde 2007, mientras que la vivienda usada registró un aumento del 12,9%.
En el cuarto trimestre del año, el precio de la vivienda libre subió un 12,9% en tasa interanual en el conjunto del país, lo que supone su tasa más elevada desde comienzos de 2007. Con esta subida, se acumulan ya 46 trimestres consecutivos de incrementos interanuales en el precio de la vivienda.
