El Ayuntamiento de Madrid abre un proceso para expropiar un edificio en Lavapiés por falta de rehabilitación

El Ayuntamiento de Madrid ha iniciado un proceso para reparar y expropiar un edificio en Lavapiés en el que los sucesivos propietarios han incumplido las órdenes que desde 2001 exigen subsanar las deficiencias graves de este inmueble situado en el número 7 de la calle Ventorrillo.

Si finalmente expropia el inmueble, el Ayuntamiento prevé dedicar esta finca de corrala, compuesta por 43 viviendas, dos almacenes y un local comercial, al alquiler social.

En un comunicado, el Gobierno de Manuela Carmena explica que ha iniciado el procedimiento para declarar el incumplimiento del deber de conservar o rehabilitar, un paso que como prevé el artículo 46 de la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones, "puede concluir con la expropiación del edificio".

El Consistorio madrileño inicia esta vía después de que la última inspección, efectuada el 6 de febrero, constatase que las obras de reparación ordenadas por los técnicos municipales no se han acometido e impondrá además una tercera multa coercitiva de 3.000 euros al propietario actual, una entidad bancaria.

El Ejecutivo de Ahora Madrid defiende que con esta actuación se garantiza la conservación del patrimonio del inmueble, perteneciente al Conjunto Histórico de la Villa de Madrid, y se adquieren viviendas para destinarlas al alquiler social en Lavapiés.

Un barrio que según subraya el Gobierno municipal tiene "un mercado inmobiliario especialmente tensionado por el alza de los precios" y sufre "casos de expulsión de sus residentes".

Actualmente, este edificio construido en 1900 con una superficie de 1.977 metros cuadrados, solo cuenta con dos viviendas ocupadas por personas de la tercera edad con rentas antigua, mientras que el resto de los pisos están "tabicados".

Si el Consistorio expropia la finca, sus inquilinos serán realojados en una nueva vivienda, aplicando el programa de emergencia residencial de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo por la inhabitabilidad del edificio de Ventorrillo, con un acta de Inspección Técnica de Edificos (ITE) desfavorable.

El Ayuntamiento ha dictado órdenes para hacer obras de reparación desde 2001 y en 2008 decretó la ejecución sustitutoria, por la cual es el Consistorio el que acomete la rehabilitación, sin embargo estos trabajos solo pudieron realizarse en las viviendas habitadas, por que el propietario negó el acceso al resto.

El inmueble, donde se ha ido reduciendo la ocupación al morir algunos de sus antiguos ocupantes, requiere de una actuación integral para mejorar su salubridad, habitabilidad y seguridad, pero los sucesivos propietarios han incumplido los requerimientos.

El Gobierno de Manuela Carmena subraya que con esta medida se suma a otras ciudades europeas que adoptan medidas contra la especulación y los pisos vacíos como Barcelona o Berlín.