Heredar una casa en la capital será hasta un 95% más barato

El Gobierno municipal de Ana Botella va a ampliar la bonificación en el impuesto sobre la plusvalía que se paga al heredar una vivienda por fallecimiento de su propietario al eliminar el requisito de convivencia con éste y elevar los tramos de valor catastral para que puedan acogerse más inmuebles.

Según ha explicado el portavoz del Ayuntamiento de Madrid, Enrique Núñez, en la rueda de prensa posterior a la reunión semanal de la Junta de Gobierno, estas medidas tendrán un coste para las arcas del Ayuntamiento superior a los 43 millones de euros anuales, aunque esta merma de ingresos ya se ha tenido en cuenta en la elaboración tanto del Presupuesto 2014 como de la Revisión del Plan de Ajuste.

Núñez ha asegurado que esta medida, que se enmarca en el proceso de reducción de impuestos y tasas iniciado por el Gobierno municipal al reducir la tasa de basuras, "responde a una convicción política: el dinero donde mejor está es en manos de los ciudadanos".

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado también este jueves la propuesta inicial de modificación del impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU), más comúnmente conocido como "plusvalía municipal", en cumplimiento de la hoja de ruta que establece el Plan de Ajuste Revisado, que establecía dicha modificación a lo largo del ejercicio 2014.

Actualmente ya se aplica una bonificación a las transmisiones "mortis causa" (herencias) de la vivienda habitual del fallecido o de los locales afectos a la actividad económica que venía ejerciendo éste, siempre que el heredero fueran los descendientes, ascendientes o el cónyuge.

Sin embargo, debe cumplirse una serie de requisitos de permanencia, que en el caso de la vivienda habitual supone que el heredero haya convivido con el fallecido los dos años anteriores y continúe empadronado en dicha vivienda los cinco años siguientes.

Respecto a locales afectos a actividades económicas, que el heredero mantenga dicha actividad económica durante los cinco años siguientes.

En este sentido, se van a actualizar, en concreto a duplicar, los tramos de valor catastral del terreno para adecuarlos a la nueva Ponencia de Valores de 2012.

De todas formas, la modificación más importante, la que hará que el número de beneficiarios de la bonificación aumente de forma considerable, es la supresión del requisito de convivencia con el fallecido en los casos de herencia de la vivienda habitual, requisito que se estableció desde 2012.

De esta forma, ya no será exigible para aplicar la bonificación que el heredero de la vivienda habitual del fallecido haya vivido en ella los dos años anteriores al fallecimiento y que siga empadronado los cinco años posteriores, beneficiando la medida a los herederos con independencia de estas circunstancias.

Para ilustrar la medida, el portavoz ha puesto como ejemplo una vivienda de unos 90.000 euros de valor catastral, en la que el 60 % del valor corresponde al suelo, que pasaría de una cuota actual de 4.698 euros -el 50 % siempre que se cumpla el requisito de convivencia- a una de 469,80 euros -el 95 % sin el requisito de convivencia-.

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