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El alquiler en la región sube un 10,8% y alcanza los 21,3 euros por metro cuadrado
El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid ha escalado un 10,8% interanual durante el mes de febrero, hasta alcanzar los 21,3 euros por metro cuadrado, y la región se sitúa como la más cara del conjunto de España, según el último informe de precios publicado por Idealista.
A nivel nacional, el incremento medio es de un 7,8% interanual, hasta alcanzar los 15 euros por metro cuadrado, con un avance en todas las comunidades en comparación al mismo mes del año anterior, menos en Cataluña (-1,2%).
Castilla-La Mancha (+13,2%) lidera los incrementos, seguida de la Comunidad Valenciana (+11,4%), la Comunidad de Madrid (+10,8%), Andalucía (+9,3%) y la Región de Murcia (+9%).
De esta manera, la Comunidad de Madrid, con 21,3 euros por metro cuadrado, Baleares (19,5 euros) y Cataluña (18,2 euros) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Canarias (15,4 euros) y País Vasco (15,2 euros). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (7,4 euros) y Castilla-La Mancha (8,5 euros) que son las comunidades más económicas.
En el caso de la ciudad de Madrid, el incremento en tasa anual es del 10%. En este caso, todas las capitales de provincia analizadas tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, con la única excepción de Barcelona (-1,2%).
El incremento más pronunciado es el de Ciudad Real donde las expectativas de los caseros subieron un 16,6%, seguido de las subidas de Soria (14,8%), Segovia (14%), Burgos (13,6%) y Toledo (12,4%). Por el contrario, Palencia (2,6%), Vitoria (2,7%) y Lugo (2,7%) son las subidas menos pronunciadas del último año.
Por provincias, el precio del alquiler avanzó en 49 de las 50 provincias españolas en comparación al mismo mes del año anterior, con la única excepción de Barcelona (-1,5%).
Los mayores incrementos se han registrado en Segovia (+15,9%), Toledo (+14,9%), Ciudad Real (+14,7%), Guadalajara (+12,8%) y Castellón (+12,6%). Por el contrario, Girona (+0,2%) y Teruel (+0,3%) representan las menores subidas.
Madrid se mantiene como la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, seguida de Barcelona (19,8 euros). Por el lado contrario, Jaén (6,8 euros), Badajoz y Zamora (7,3 euros en ambos casos) en cambio, son las provincias más económicas.
Asimismo, todas las capitales españolas analizadas por idealista tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, con la única excepción de Barcelona (-1,2%).
Según el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, el precio del alquiler ha relajado sus subidas e incluso experimenta ligeras caídas interanuales en los mercados donde se han impuesto topes de precios, como en Barcelona, pero ha avisado de que estas moderaciones de precios están teniendo graves consecuencias en la accesibilidad del mercado, al reducir fuertemente la oferta disponible y aumentar de manera significativa la competencia entre familias por hacerse con una de las pocas viviendas que sale al mercado.
"Esta situación, en la que solo los perfiles más cualificados consiguen alquilar una casa, es lo que denominamos la elitización del alquiler y se trata de la paradoja tras la cual el abaratamiento de los alquileres solo tiene efecto en las familias más pudientes, que no tenían problemas para afrontar el pago del alquiler, mientras que las familias de ingresos medios o bajos no pueden beneficiarse de ella", ha añadido.
