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El precio de la vivienda usada en la Comunidad de Madrid sube un 17,5% y alcanza los 4.640 euros por metro cuadrado
El precio de la vivienda usada en la Comunidad de Madrid se ha incrementado un 17,5% en febrero de 2026 respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 4.640 euros por metro cuadrado, según los datos publicados este martes por Idealista. La región se consolida así como la segunda más cara de España, solo por detrás de Baleares.
El mercado madrileño mantiene una fuerte tensión alcista en un contexto de encarecimiento generalizado en todo El País. A nivel nacional, el precio medio de la vivienda usada ha subido un 17,7% interanual, hasta los 2.673 euros por metro cuadrado, la cifra más elevada desde que el portal inmobiliario tiene registros.
Pese al fuerte repunte, el incremento en la Comunidad de Madrid se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional. Baleares lidera los precios con 5.228 euros por metro cuadrado, mientras que el País Vasco completa el grupo de las regiones más caras con 3.476 euros por metro cuadrado.
En el lado opuesto se encuentran Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León, con precios que apenas superan los 1.000 euros por metro cuadrado, lo que refleja la profunda brecha territorial del mercado inmobiliario español.
El estudio recoge subidas interanuales en todas las comunidades autónomas y en prácticamente todas las provincias analizadas. Los mayores aumentos se registran en la Región de Murcia, Andalucía, Asturias y Cantabria, mientras que los incrementos más moderados se dan en Galicia, La Rioja, Extremadura y Castilla y León.
En la ciudad de Madrid, el precio medio de la vivienda usada ha alcanzado los 5.914 euros por metro cuadrado tras subir un 12,9% en el último año. La capital se sitúa entre las más caras del país, aunque todavía por debajo de San Sebastián, que encabeza el ranking con 6.487 euros por metro cuadrado.
Por el contrario, Zamora se mantiene como la capital de provincia más económica, con 1.335 euros por metro cuadrado.
Los datos de Idealista, basados en precios de oferta publicados en el portal tras su correspondiente filtrado, reflejan un mercado en el que la escasez de oferta y la elevada demanda continúan presionando al alza los precios, especialmente en grandes áreas metropolitanas como Madrid.
